Что изменилось с 1 марта 2026 в обслуживании газового оборудования
Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 308-ФЗ ввёл статью 30.1 в закон о газоснабжении: с 1 марта 2026 года техническое обслуживание, установка и замена внутридомового и внутриквартирного газового оборудования выполняются газораспределительной организацией — той, которая подаёт газ до вашего дома по сети газораспределения или обслуживает эту сеть (термина «специализированная организация» в статье 30.1 нет). Исключение сделано для установки в рамках технологического присоединения, то есть при новом подключении.
Считать свой случай: калькулятор по позициям · подрядчики: что видно в реестрах — телефон для этого не нужен.
Кто и что вправе делать
| Работа | Кто выполняет |
|---|---|
| Техническое обслуживание ВДГО и ВКГО | только газораспределительная организация |
| Установка и замена ВДГО и ВКГО | только она же |
| Установка оборудования при новом подключении | подрядчик — исключение в рамках правил техприсоединения |
| Ремонт в рамках минимального перечня | газораспределительная организация |
| Ремонт вне минимального перечня | иные организации, с письменным уведомлением специализированной в течение 3 дней |
| Проект, наружный и внутренний газопровод, обвязка, дымоход, отопление | любая подрядная организация по вашему выбору |
| Врезка в действующий газопровод и первичный пуск | только газораспределительная организация |
Что это меняет для собственника
- Новое подключение. Ничего не меняется: проект, газопровод по участку, ввод, разводку и установку оборудования в рамках технологического присоединения выполняет подрядчик по вашему выбору.
- Замена котла в уже газифицированном доме. Теперь это работа газораспределительной организации. Подрядчик вправе сделать сопутствующее — обвязку, дымоход, систему отопления, — но саму замену газоиспользующего оборудования выполняет ГРО.
- Договор на техобслуживание. Заключается только с ГРО. Стоимость с 1 марта 2026 года определяется едиными стандартизированными тарифными ставками, а не назначается организацией произвольно.
- Проверка вентканалов. Переведена с качественной оценки на количественные измерения — кратность воздухообмена и величина тяги.
Чего в законодательстве нет
Понятия «свидетельство о допуске к работам по ВДГО» не существует — это рыночный фольклор, как и «лицензия НАКС». Требования к организации сформулированы иначе: профильное образование персонала, обучение по газовой безопасности, аттестация, уведомление надзорного органа до начала деятельности.
Как это выглядит в нашей работе
Когда при новом подключении заключается договор на обслуживание
До первичного пуска газа, а не после него. Пуск выполняется при наличии у собственника договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и договора поставки газа. Это последняя пара документов, из-за которой чаще всего сдвигается дата пуска на полностью готовом объекте.
- Оборудование смонтировано и принятоИсполнительная документация, акты испытаний, акт проверки дымовых и вентиляционных каналов, паспорта котла и прибора учёта с отметками о пусконаладке.
- Заявление на договор о техническом обслуживанииПодаётся в газораспределительную организацию, подающую газ в ваш дом. С 1 марта 2026 года выбора исполнителя нет.
- Договор поставки газаЗаключается с поставщиком, открывается лицевой счёт. Понадобятся документы на дом и данные прибора учёта.
- Первичный пускВыполняет только газораспределительная организация — при принятом объекте и обоих действующих договорах.
Что входит в обслуживание, а что оформляется отдельно
| Работа | Входит в договор на обслуживание | Чем оформляется |
|---|---|---|
| Проверка герметичности соединений и отключающих устройств | да | акт выполненных работ по обслуживанию |
| Проверка работоспособности автоматики безопасности | да | то же |
| Разборка и смазка кранов, регулировка горелки | да | то же |
| Контроль наличия тяги в момент обслуживания | да | отметка в акте |
| Проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов | нет | отдельный договор со специализированной организацией и отдельный акт |
| Ремонт вне минимального перечня работ | нет | отдельная заявка; иную организацию привлечь можно, письменно уведомив специализированную |
| Установка и замена газового оборудования | нет | отдельная работа газораспределительной организации |
Замена котла в уже газифицированном доме: порядок
- Определите мощность и тип нового котла. Если меняется мощность, тип оборудования или место установки, потребуется корректировка проекта: поставить другой котёл «по старому проекту» нельзя.
- Подайте заявку в газораспределительную организацию. Установка и замена внутридомового газового оборудования с 1 марта 2026 года выполняется только ею.
- Сопутствующие работы закажите заранее. Демонтаж старой обвязки, дымоход, система отопления, электрика и подготовка места — зона подрядчика по вашему выбору, и их удобнее закрыть до визита газовиков, чем после.
- Получите отметку о пусконаладке в паспорте нового котла и внесите изменения в договор на обслуживание: перечень оборудования в договоре должен совпадать с фактическим.
- Сохраните документы на демонтированное и установленное оборудование — они понадобятся при продаже дома, при страховом случае и в любом споре.
Где в этой схеме сервис
Сервис не выполняет работы и не обслуживает оборудование. Он считает бюджет по объекту и проверяет подрядные организации по открытым реестрам, а договор собственник заключает с подрядчиком напрямую — сроки и гарантия по нему подрядчика. При новом подключении подрядчик делает проект, газопровод по участку, ввод, разводку и установку оборудования в рамках технологического присоединения. Техническое обслуживание, установку и замену оборудования в уже газифицированном доме, врезку и первичный пуск выполняет АО «Газпром газораспределение Краснодар». Полная таблица разграничения — кто что делает, порядок работы сервиса — здесь.
Частые вопросы
Кто может менять газовый котёл с 1 марта 2026 года?
Установка и замена внутридомового газового оборудования — исключительная компетенция газораспределительной организации (ФЗ от 31.07.2025 № 308-ФЗ). Исключение — установка в рамках правил технологического присоединения, то есть при новом подключении.
Можно ли заключить договор на ТО с частной компанией?
Нет. Договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования заключается с газораспределительной организацией, транспортирующей газ до вашего дома.
Значит, подрядчики больше не нужны?
Нужны, и их зона осталась большой: проект, наружный и внутренний газопровод, ввод, обвязка, дымоходы, отопление, исполнительная документация и сопровождение приёмки. Из зоны подрядчика ушли обслуживание и замена оборудования в уже газифицированных домах.
Нужен ли договор на обслуживание, если газ ещё не пущен?
Да, и заключить его нужно до пуска: первичный пуск газа выполняется при наличии договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и договора поставки газа. Заявление подаётся в газораспределительную организацию, которая подаёт газ в дом; с 1 марта 2026 года выбора исполнителя нет — обслуживание закреплено за ней Федеральным законом от 31.07.2025 № 308-ФЗ. Заранее подготовленный комплект документов на оборудование ускоряет этот шаг сильнее, чем любые просьбы.
Входит ли проверка дымохода в договор на обслуживание газового оборудования?
Нет. Проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов — отдельная работа: её выполняет специализированная организация по отдельному договору, и оформляется она отдельным актом. В обслуживание газового оборудования входит контроль наличия тяги в момент визита, но не состояние самого канала. Акт проверки каналов нужен и при приёмке нового объекта, и в дальнейшем с установленной периодичностью — его отсутствие останавливает и пуск, и обслуживание.
Что будет, если не пустить представителя организации для обслуживания?
Недопуск к внутридомовому газовому оборудованию — самостоятельное основание для приостановления подачи газа, наряду с отсутствием договора на обслуживание, аварийным состоянием оборудования и отсутствием тяги. Порядок предполагает предварительное письменное уведомление и согласование даты визита, поэтому при неудобной дате правильное действие — не игнорировать уведомление, а письменно предложить другую. Возобновление подачи после приостановления оплачивает собственник.
Дом куплен с уже установленным котлом — что переоформлять?
Три вещи. Договор поставки газа переоформляется на нового собственника с открытием лицевого счёта — иначе задолженность прежнего владельца остаётся привязанной к объекту. Договор на техническое обслуживание заключается заново, от вашего имени, с перечнем фактически установленного оборудования. И проверьте комплект документов: акт проверки дымовых и вентиляционных каналов, паспорта котла и прибора учёта, исполнительную документацию на газопровод. Без них не оформляется ни обслуживание, ни последующая замена оборудования, а требовать их у продавца после сделки заметно сложнее, чем во время неё.